Real Estate News

فروشگاه ها و مراكز خريد و ساختمان هاي تجاري در ترونتو كانادا،

 

انواع مراكز خريد و طبقه بندي فروشگاه ها درترونتوكانادا

 

 درتورونتو كانادا فروشگاه ها و مراكز خريد  به لحاظ محتوي و شكل ظاهري بسيار متفاوت از آنچه در ايران مي باشد هست، تقريبا از سوپرماركت سركوچه خبري نيست ، و از مغازه هاي كوچك كوچك خيابان وليعصر تهران هم اثري نيست ،همه آن مغازه ها ادغام شده اند و فروشگاه هاي بزرگ و هايپرماركتهاي بزرگ را ايجاد كرده اند، با امكانات كامل پاركينگ ، سرگرمي و تفريح ، تقريبا تمام تجهيزات ولوازم راحتي فراه هست كه مصرف كننده و يا مشتري با خاطري آسوده تَر خريد نمايد . فروشنده ها مالك نمي باشند و كارمند مي باشند و عرضه كننده گان شركت هاي بزرگ و بين المللي هستند، محوريت اول مشتري مداري و رضايت مشتري هست، غر، نق و ترش رويي نخواهي ديد، چه در خريد چه در تعويض و چه در نخريدن.در اين نوشته مختصري در باره اين فروشگاهها ارایه می شود.

 

چند تا بزرگترین مراکز خرید از جمله : , Yorkdale Shopping Centre,Scarborough Town Centre,Sherway Gardens,Eaton

Centre,Faireview mall

 

از معروفترين و عمومي ترين فروشگاههاي عرضه مواد غذائي مي توان 

 

به فود بيسيك، نوفريز، والمارت، كاستكو، و لابلاز اشاره كرد ، اما فروشگاههاي عرضه پوشاك و غيره بسيار متنوع هست، فروشگاه "سييرز" از آنجمله هست . برندها از انواع آن تا دلتان بخواهد خلاصه شكل و ساختار فروشگاهها و مراكز خريد در شمال آمريكا خيلي متنوع و متفاوت هست بطوركلي اين تقسيم بندي و طراحي بر مبناي سيستم طبقه بندي صنايع تجاري شمال آمريكا انجام مي شود

 

 

فروشگاههاي بزرگ يا Big Box Stores

 

اين مراكز خريد معمولا  مساحتي بالغ بر ٩٣٠٠ مترمربع تا ١٢٠٠٠متر مربع  و يا به عبارتي ١٣٠٠٠٠ اسكوارفيت را در برمي گيرد . در اين مراكز خريد تقريبا همه چيز عرضه مي شود ، از وسايل و كالاهاي ورزشي گرفته تا اسباب بازي و كتاب وغيره.بيشترين بخش به كالاها و تجهيزات خانه تعلق دارد

 

مراكز خريد يا power Centre 

 

از تجميع چند فروشگاه بزرگ (Big Box Store) اين مراكز خريد مي شود مساحت پاور سنترها از ٣٢٥٠٠ متر مربع تا ٦٠٠٠٠متر مربع را در برميگيرد در سالهاي اخير با توجه به افزايش طرفداران اين گونه مراكز خريد اندازه آن تا ١٠٠،٠٠٠متر مربع گسترش يافته است  مثل سنترپوينت ، يورك دل مال و...در نورت يورك برندها و فروشگاههاي معروفي نظير اولدنيوي،بست باي و... جاي دارد فهرست  مراکز خرید بزرگ یا پاورسنترها :  

 

 

مراكز خريد ، منطقه اي  

  Regional shopping  Centre

 

ابرفروشگاه ها و مراكز خريد كه در مساحتي بين ٣٧هزار مترمربع تا ٧٤ هزار مترمربع را در بر مي گيرد، اين مراكز خريد معمولا در حاشيه آزادراهها قراردارد با فضاي مناسب پاركينك، با هدف جذب مشتريان تا شعاع ٤٠تا ٥٠ كيلومتري اين مراكز مي باشد نمونه آن وان ميلزمال هست كه نزديك به دو تا بزرگراه ٤٠٠و ٤٠١ در تورونتو هست

 

Lifestyle centers

 

اين فروشگاه هاي در فضاي مناسبي تعبيه شده اند ،و محيطي براي مهاجران جديد براي عرضه كالا به مشتريان مخصوص  خودشان باشد. وسعت اين مراكز خريد كمتر از مراكز خريد منطقه اي است . اين نوع مراكز  در سه چيز با فروشگاههاي سنتي متفاوت هست  فارغ از راهرورها و رستوران هاي فست فود ، اين نوع فروشگاهها به لحاظ كاركردي تقسيم مي شوند ، پاركينگ، بوتيك فروشي ها، كافي شاب و ايوان و رستوران هاي مدرن در ضلع نزديك خيابان قرار دارد.در قسمت مركز صرفا يك فروشگاه خريد نمي باشد،  فضاي مناسبي براي گردش و پياده روي و خريد در فصل سرما محسوب مي شود.

  

Outlet Malls

 

معمولا كالاهاي انباري و كالاهاي برگشتي فروشگاه ها و برندهاي مختلف در اين فروشگاه با قيمّت مناسب تري عرضه مي شود اين فروشگاه ها معمولا خارج از شهر و در كنار بزرگراه ها هستند "تنگرمال" يكي از بزرگترين ها هست كه اوتلت بيش از ٨٠ برند معروف را در خود جاداده و در حاشيه آزاد راه ٤٠٠ حوالي بردفورد  واقع شده است. در برخي از اين فروشگاهها ، خيلي از كارها از جمله سفارش ، دريافت كالا و پرداخت آن را بايد شخصا انجام دهيد، بدون دغدغه مي توانيد خريد انجام دهيد و هزاران مزاياي ديگر كه شما مي توانيد اضافه كنيد. در كانادا فروشگاه هاي عرضه محصولات و مواد ساختماني نيز تفكيك شده است از معروفترين آنها مي توان به "هوم ديپو"، "رونا" و... اشاره كرد.ودر بخش لوازم خانگي و لوازم خودرو "كنيدين تاير"  و فروشگاههاي متنوع ديگري وجود دارد،  آنچه در همه اين فروشگاهها رعايت مي شود  حقوق مشتري و مشتري محوري هست وتسهيل تمام كارها براي يك انتخاب آسان مي باشد

 

منابع: The commercial Real estate Transactions. Real estate council of Ontario

 

 اميد مصطفوي تورونتو كانادا ماه مي  ٢٠١٦ 

 

 

 

Share this News

Share