Real Estate News

کمیسیون خرید و فروش ملک در کانادا چقدر است؟

کمیسیون فروش  ملک در کانادا چقدر است؟

حتما برای شما هم این سوال مطرح هست که کمیسیون فروش ملاک در کانادا چقدر است . ضوابط فروش چگونه است و چه درصدی به مشاور املاک پرداخته می شود؟  معمولا مهاجران و کسانیکه می خواهند در املاک کانادا سرمایه گذاری کنند با این سوال روبرو هستند.

  چه کسی کمیسیون را پرداخت می کند ؟ فروشنده و یا خریدار و سهم هریک چگونه است؟

همانطوری که اطلاع دارید در ایران طرفین خریدار و فروشنده  هریک کمیسیون سهم خود را می پردازند، درکانادا  کمی متفاوت هست  هر نوع کمیسیون بابت فروش توسط فروشنده پرداخت می شود ( خریدار هیچگونه کمیسیون پرداخت نمی کند مگر اینکه فروشنده از پرداخت امتناع کند و خریدار با شرایط و قیمت و کمیسیون  قبلا کتباً موافقت کرده باشد) . اصولا قیمت ملک مورد معامله جوری تنظیم می شود که شامل کمیسیون ، و هزینه های جانبی فروش گردد  با توجه به  رقابت آزاد و میزان عرضه خدمات و تقاضای آن نرخ کمیسیون هم بسیار رقابتی هست  از یک یا دو درصد تا شش و هفت درصد در نوسان هست و  بطور متوسط  4 تا 5 درصد هست  که بین مشاوران خریدار و فروشنده  به میزان مورد توافق تقسیم می گردد.

خریدار فقط می بایست هزینه های وکیل و بخشی از هزینه های مالیات نقل و انتقال و قانونی را پرداخت نماید و گرنه بابت مشاور املاک وجهی پرداخت نمی شود. این یک خلاصه ای بود از وضعیت کمیسیون، به هر حال درشرایط مختلف و املاک مختلف بطور طبیعی تفاوتهای وجود دارد که در مباحث آتی اشاره خواهد شد

 

امید مصطفوی، کارشناس ارشد  سرمایه گذاری املاک و مستغلات، تورنتو کانادا

Share this News

Share